Skyland, Washington, D.C.
Skyland est un quartier du sud-est de Washington, D.C. Il est situé à côté de Good Hope Road au nord-est, Alabama Avenue au sud-est et Fort Stanton Park au sud et à l'ouest. Il fait partie de la zone appelée Anacostia.
Le gouvernement du district veut reconstruire le centre commercial Skyland de 73 000 m2 (18 acres) situé à l'angle d'Alabama Avenue et de Naylor Road, SE, dans le quartier 7, pour en faire un centre ville à usage mixte. Les résidents locaux ont demandé l'aide du gouvernement du district dans les années 1980, car les bâtiments actuels s'effondraient et de nombreux magasins étaient vides. Le ministère américain du logement et du développement urbain a décidé en 2005 que le gouvernement du district ne pouvait pas utiliser l'argent fédéral pour acheter Skyland en raison d'erreurs passées.
Le District travaille avec le Rappaport Cos. et le William S. Smith Cos. sur un nouveau plan pour Skyland. Ils veulent construire une surface commerciale de 30 000 m2 (320 000 pieds carrés). Ils espèrent que les nouveaux bâtiments seront remplis de magasins nationaux de haute qualité et de magasins et restaurants appartenant à des intérêts locaux. Torti Gallas & Partners sont les architectes qui dessinent les nouveaux plans. Les nouveaux bâtiments coûteront 260 millions de dollars. Le 25 mai 2011, le maire de DC, Vincent Gray, a déclaré aux responsables de Wal-Mart qu'il ne leur permettrait pas de construire quatre autres nouveaux magasins dans le district de Columbia, à moins que Wal-Mart n'ouvre également un magasin à Skyland. Cependant, Safeway détient le droit exclusif de vendre des produits d'épicerie dans ce développement, ce qui pourrait bloquer un Wal-Mart à Skyland.
Le projet comprendra également 420 à 470 unités de logement. Environ 80 % des unités de logement seront la propriété des personnes qui y vivent et 20 % seront louées.
Les gens se battent contre ce plan devant les tribunaux. Les propriétaires terriens ne veulent pas vendre leurs terres à Rappaport et Smith. Le district veut forcer les propriétaires actuels à vendre (domaine éminent).
Rappaport et Smith ont déposé une demande de Planned Unit Development (PUD) auprès de la commission de zonage en 2008. Le Conseil de la DC a approuvé un paquet de financement de l'incrément fiscal (TIF) pour prêter de l'argent pour les nouveaux bâtiments. En juillet 2010, la commission de zonage du district a approuvé le plan pour les nouveaux bâtiments. La construction débutera en 2012. L'ouverture des nouveaux bâtiments est prévue pour 2014.
Skyland fait partie du quartier de Good Hope. Hillcrest à l'est et Naylor Gardens au sud-est du quartier de Good Hope.
Questions et réponses
Q : Dans quel quartier se trouve Skyland ?
R : Skyland est un quartier du sud-est de Washington, D.C.
Q : Quel est le projet de reconstruction du centre commercial Skyland ?
R : Le gouvernement du district souhaite reconstruire le centre commercial Skyland, qui s'étend sur 18 acres (73 000 m2) à l'angle d'Alabama Avenue et de Naylor Road, SE, dans le quartier 7, pour en faire un centre urbain à usage mixte de 320 000 pieds carrés (30 000 m2) d'espace commercial comprenant des magasins nationaux de grande qualité ainsi que des boutiques et des restaurants appartenant à des propriétaires locaux.
Q : Qui sont les architectes qui ont dessiné les plans des nouveaux bâtiments ?
R : Torti Gallas & Partners sont les architectes qui dessinent les nouveaux plans.
Q : Combien coûtera la construction des nouveaux bâtiments ?
R : Les nouveaux bâtiments coûteront 260 millions de dollars.
Q : Ce projet comprendra-t-il des logements ?
R : Oui, le projet comprendra 420 à 470 logements, dont 80 % appartiendront aux personnes qui y vivront et 20 % seront loués.
Q : Wal-Mart est-il autorisé à ouvrir un magasin à Skyland ?
R : Le 25 mai 2011, le maire de Columbia, Vincent Gray, a déclaré aux responsables de Wal-Mart qu'il ne les autoriserait pas à construire quatre autres nouveaux magasins dans le district de Columbia si Wal-Mart n'ouvrait pas également un magasin à Skyland. Toutefois, Safeway détient le droit exclusif de vendre des produits alimentaires dans ce complexe, ce qui pourrait empêcher l'ouverture d'un Wal-Mart à Skyland.
Q : Quand la construction de ce projet devrait-elle commencer ?
R : La construction devrait commencer en 2012 et s'achever en 2014.
