Mall of America

Conception

Mall of America (fondé par John Scott & Benjamin Clark) a une superficie brute de 390 000 m², avec 2,5 millions de pieds carrés. (230 000 m²) de surface commerciale. Le centre commercial est un bâtiment presque symétrique, avec un plan d'étage à peu près rectangulaire. Plus de 520 magasins sont disposés sur trois niveaux de passage pour piétons sur les côtés du rectangle, avec un quatrième niveau sur le côté Est. Une extension prévue au nord du centre commercial permettra d'accueillir jusqu'à 900 magasins. Quatre grands magasins "ancrés" sont situés aux angles. Le centre commercial est organisé en quatre zones différentes, chacune ayant son propre style de décoration.

Malgré les températures souvent froides du Minnesota en hiver, seules les entrées du centre commercial sont chauffées. La chaleur peut entrer par les lucarnes situées au-dessus de Nickelodeon Universe. La chaleur est produite par les luminaires, d'autres appareils électriques et aussi par les employés et les clients du centre commercial en quantité suffisante pour assurer son confort. En fait, même en hiver, les systèmes de climatisation doivent fonctionner sans interruption pendant les heures de pointe pour assurer un environnement de shopping confortable.

Bien que les espaces communs ne soient pas chauffés, les magasins individuels disposent de systèmes de chauffage.

Deux rampes de stationnement de sept étages presque identiques, situées à l'est et à l'ouest, offrent 12 550 places de stationnement. Les parkings au nord et au sud du bâtiment, ainsi que le parking de débordement situé à proximité, portent le nombre total de places à environ 20 000.

Histoire

Le centre a été conçu et construit par le groupe Triple Five, propriété des frères Ghermezian du Canada, qui possèdent également le plus grand centre commercial d'Amérique du Nord, le West Edmonton Mall. Le Mall of America se trouve sur l'ancien site du Metropolitan Stadium, où les Vikings du Minnesota et les Jumeaux du Minnesota jouaient jusqu'à l'ouverture du Metrodome Hubert H. Humphrey. Les équipes ont quitté le Metropolitan Stadium en 1982. Une plaque dans le parc d'attractions indique l'endroit où se trouvait le marbre dans ce stade. Un siège du Met Stadium a été placé dans le Mall of America à son emplacement exact (y compris l'élévation) dans le stade, pour reconnaître un home run de 520 pieds frappé par le célèbre Harmon Killebrew le 3 juin 1967.

En 1986, l'autorité portuaire de Bloomington a signé un accord avec l'Organisation Ghermezienne. La première pelletée de terre pour le centre commercial a eu lieu le 14 juin 1989. Les organisations impliquées sont Melvin Simon and Associates, Teachers Insurance and Annuity (alias TIAA), le Triple Five Group et le bureau de l'architecte Jon Jerde.

Le centre commercial a ouvert ses portes au public le 11 août 1992. Avant même son ouverture, Mall of America s'était mérité plusieurs surnoms, dont "The Megamall" (ou "The Megamess" pendant la construction), "Sprawl of America", "Hugedale" (en référence aux quatre grands centres commerciaux "Dale" dans les villes jumelles, Rosedale, Southdale, Ridgedale et Brookdale) et, tout simplement, "The Mall".

Il est devenu le deuxième plus grand centre commercial en superficie et le plus grand en nombre de vendeurs de magasins aux États-Unis lors de son ouverture. Cependant, le centre n'a jamais été le plus grand au monde (le West Edmonton Mall, ouvert en 1991, est plus grand). Mall of America est le centre commercial le plus visité au monde, avec plus de 40 millions de visiteurs par an (soit environ huit fois la population de l'État du Minnesota). Le centre commercial emploie plus de 12 000 personnes.

À partir du 4 septembre 1995, le Mall a organisé pour la première fois un événement télévisé en direct. La société de lutte professionnelle World Championship Wrestling, propriété de Time-Warner, s'est installée dans le bâtiment pour l'édition inaugurale du WCW Monday Nitro - également les débuts au WCW de Lex Luger, sous son gimmick "The Narcissist". Cette première diffusion sur Turner Network Television, ainsi que les éditions ultérieures diffusées depuis le centre commercial, allaient devenir un élément bien connu de la compétition de la fédération avec la World Wrestling Federation.

Au cours de son fonctionnement en tant que grand lieu de divertissement et de vente au détail, certains aspects - comme celui-là - ont été critiqués et examinés de près. Un bar sur le thème de Mardi Gras, Fat Tuesdays, a fermé ses portes au début de l'année 2000 en raison d'une exposition indécente et d'infractions liées à l'alcool, pour avoir ignoré les avertissements de la police du centre commercial et de Bloomington de ne pas répéter les incidents enregistrés l'année précédente. D'autres problèmes sont apparus après cet incident, comme la circulation des piétons dans le centre commercial après la fermeture des bars (tous au quatrième étage) pour la soirée. Les vitrines du centre commercial ont cependant été fermées. Le restaurant Hooters, le restaurant Cantina #1 et le cinéma Theatres at Mall of America sont les seuls établissements restants au quatrième étage.

En 2003, après une bataille juridique de six ans entre Simon Property Group, le partenaire général gérant de la propriété, et les frères Ghermezian/le groupe Triple Five, sur la propriété majoritaire du site, un juge d'appel fédéral a statué en faveur des Ghermeziens, transférant effectivement le contrôle et l'autorité de planification du centre commercial à ses fondateurs initiaux. Le litige découlait de l'achat en 1999 des 27,5 % de parts de Teacher's Insurance par Simon Properties, leur donnant ainsi une participation majoritaire. Les Ghermeziens ont affirmé n'avoir jamais été informés de l'opération et ont poursuivi Simon en justice, invoquant la responsabilité fiduciaire.

Le 3 novembre 2006, les Ghermeziens ont pris le contrôle total de Mall of America, dépensant pour cela 1 milliard de dollars US. Cette décision a permis à Triple Five de commencer à travailler sur ce que l'on appelle la "phase II".

Un puits d'escalier roulant

Phase II de l'expansion

La phase II est l'expansion prévue pour le MOA. Elle consiste à développer une grande zone de terrain vide au nord du centre commercial qui était l'ancien domicile de l'arène couverte du Met Center et à intégrer un magasin IKEA construit sur une partie de la propriété en 2004. La phase II, dans sa forme actuelle, comprend un dîner-théâtre, une patinoire, trois hôtels et un parc aquatique ; de conception similaire à celle du West Edmonton Mall. L'expansion ne fera pas dépasser au MOA la taille du WEM (lui-même en cours d'expansion).

Le MOA estime actuellement le coût de l'agrandissement à 1,9 milliard de dollars, ce qui double la taille du centre commercial avec une extension de 5,2 millions de pieds carrés. Les promoteurs du centre commercial ont demandé 234 millions de dollars de subventions publiques et locales, mais la demande a été rejetée par le gouvernement Tim Pawlenty lors de sa première apparition à la session 2006-2007.

Entre-temps, le MOA a signé des papiers pour faire venir Great Wolf Resorts en tant qu'opérateur du parc aquatique, ainsi que des boutiques Bass Pro et un hôtel Kimpton. La section d'expansion sera reliée au centre commercial sur les quatre niveaux et à un magasin IKEA adjacent par un pont au deuxième niveau. Il y aura une patinoire de la taille de la LNH pour le patinage public et privé. Il y aura également une rampe de stationnement supplémentaire, ajoutant 8 000 places de stationnement.

Des expositions d'art sont également prévues dans l'extension, ainsi que deux grands magasins haut de gamme. Un autre projet en cours de réalisation concerne la mode, l'architecture et les restaurants d'inspiration européenne.

Le 18 mai 2008, l'assemblée législative de l'État du Minnesota a adopté un projet de loi accordant à la ville de Bloomington le droit d'augmenter les taxes foncières et de vente pour payer l'expansion du MOA.

L'univers de Nickelodeon

Nickelodeon Universe est un parc d'attractions intérieur situé au centre du centre commercial, anciennement connu sous les noms de Knott's Camp Snoopy, Camp Snoopy et The Park at MOA. Le parc propose des montagnes russes, parmi de nombreuses autres attractions et manèges, et est le plus grand parc à thème intérieur des États-Unis. Contrairement à de nombreux parcs d'attractions intérieurs, Nickelodeon Universe possède une grande quantité de feuillage naturel dans et autour du parc, et son sol présente une grande variation de hauteur - le niveau le plus élevé du parc se trouve à 15 pieds au-dessus du plus bas. Cela permet une expérience beaucoup plus naturaliste que ce qui se passe normalement dans un parc d'attractions couvert.

Le parc présente deux nouvelles montagnes russes : Bob l'éponge et son pantalon carré, Rock Bottom Plunge et Avatar Airbender. Il possède également une section de golf miniature appelée Moose Mountain. Avec ses 18 trous, il est conçu pour créer un défi pour les joueurs qui espèrent faire un trou en un.

Aquarium des aventures sous-marines

Les invités traversent un tunnel courbé de 300 pieds de long dans 14 pieds d'eau pour observer plus de 4 500 créatures marines, dont des requins, des tortues, des raies pastenagues et bien d'autres encore. Underwater Adventures propose des événements spéciaux tels que des soirées pyjama, de la plongée sous-marine, de la plongée avec tuba et des fêtes d'anniversaire.

Autres attractions notables

• Simulations de vol A.C.E.S.
• Cinéma de 14 écrans (anciennement exploité par General Cinema et AMC Theaters, maintenant exploité par MOA lui-même sous le nom de "Theatres at Mall of America")
• Centre d'imagination Lego
• Les corps... L'exposition

Artefacts ou monuments commémoratifs nostalgiques

• Le siège exact où Harmon Killebrew a réalisé son plus long home run au Metropolitan Stadium
• La plaque du marbre dans l'Univers Nickelodeon indiquant l'endroit exact du marbre au Metropolitan Stadium
• Le mémorial du vol 93 de United Airlines, pour ceux qui sont morts à bord lors des attentats du 11 septembre 2001 -- le buste de Tom Burnett se trouve du côté ouest du premier étage, à côté de la fontaine devant Nordstrom.

Événements publics des villes jumelées :

• Race for the Cure, organisé au Mall of America le jour de la fête des mères.

Ancres

• Bloomingdale's FERMÉ
• Macy's
• Nordstrom
• Sears FERMÉ

Ancres juniors

• Barnes & Noble
• Best Buy
• Entrepôt de chaussures DSW
• Marshall's
• L'ancienne marine

Mesures

• Bloomingdale's (210 000 pieds carrés / 19 506,6 m²) FERMÉ
• Univers Nickelodeon (292 000 pieds carrés / 27 127,7 m²)
• Macy's (280 000 m² / 26 012,9 m²)
• Nordstrom (220 000 pieds carrés / 20 438,7 m²)
• Sears (16 527,8 m²)
• Aquarium d'aventures sous-marines (43 886 pieds carrés / 4 077,1 m²)
• Abercrombie & Fitch Flagship (25 908,7m)

Transit

Le centre commercial est utilisé comme un centre de transport majeur dans la région, avec un service de bus et de métro léger reliant le centre commercial à d'autres destinations. Un service de transport public régulier est assuré par Metro Transit et d'autres lignes de bus de la région, et le casino de Mystic Lake, situé à proximité, propose des navettes gratuites vers son établissement. La principale station de bus/rail pour le service local régulier se trouve au niveau inférieur de la rampe de stationnement est. Là, la ligne de métro léger Hiawatha Line relie le centre commercial à l'aéroport international de Minneapolis-Saint Paul et de là au centre-ville de Minneapolis (autre grande destination commerciale de la région, notamment en semaine). Le centre commercial est découragé en tant que parc relais, et le stationnement de nuit est interdit pour empêcher les passagers de prendre le train pour l'aéroport. Les navetteurs sont encouragés à utiliser le parking de la gare de la 28e avenue, située à proximité. Le centre commercial est le premier arrêt du Cedar Avenue Bus Rapid Transitway et le dix-neuvième et dernier arrêt de la ligne Hiawatha.

Slogans

• Mall of America is Your Place to Be (11 août 1992-1993)
• C'est à vous de jouer ! (1993-1994)
• Le premier centre commercial d'Amérique (1994-1995)
• Le meilleur centre commercial d'Amérique (1995-1996)
• L'Amérique, c'est toi ! (1996-1997)
• L'esprit de l'Amérique (1997-1998)
• Soyez là ou soyez au carré ! (1998-1999)
• L'Amérique aime ça ! (1999-2001)
• The Mall That Remembers America (2001 ; utilisé après les attaques terroristes du 11 septembre 2001)
• The New Home of Nickelodeon Universe (2008 ; utilisé pour célébrer l'ouverture de Nickelodeon Universe)
• L'Amérique aime le protocole d'accord (2010)
• Toujours nouveau (2013-présent)

Parc d'attractions et autres caractéristiques du centre commercial